Hay una solución jurídica que le permite obtener la escritura de un predio que ha ocupado por años — aunque no tenga papeles. Se llama proceso de pertenencia, y nosotros lo llevamos en Boyacá y Cundinamarca.
Verificar si mi caso calificaSin compromiso · Respuesta inmediata
Si llegó hasta acá, probablemente su predio todavía no está en regla. Nuestro equipo jurídico y técnico trabaja junto con otros profesionales para cerrar su caso con estrategia, pruebas y acompañamiento completo.
Si alguna de estas historias se parece a la suya, probablemente tiene un caso viable.
Lleva décadas en el predio y nunca tuvo un documento oficial a su nombre.
Hizo una compraventa ante testigos pero nunca se elevó a escritura pública.
Sus padres o abuelos eran los dueños registrados y no se hizo sucesión.
Apareció una persona alegando derechos sobre el terreno que usted ocupa.
Llevamos el caso de principio a fin. Usted solo aporta los documentos que tenga.
Responde el formulario en 2 minutos. Le decimos si su caso califica y qué necesita para ganar.
Revisamos sus documentos, el predio y la estrategia jurídica más sólida para su situación.
Presentamos la demanda de pertenencia ante el juzgado competente. La pertenencia es judicial; en ciertos casos, el dominio puede obtenerse por otras vías notariales distintas.
Una vez en firme la sentencia, se registra en la Oficina de Registro. El predio queda suyo.
Historias reales de familias que legalizaron su predio y hoy tienen tranquilidad jurídica.
La familia ocupaba el predio desde hace casi dos décadas con recibos y testigos. Se estructuró demanda de pertenencia, se practicaron pruebas y se obtuvo sentencia favorable para registrar el dominio.
El inmueble se había comprado con documento privado por los padres del cliente. Se consolidó cadena de posesión, incluyendo suma de posesiones, y se logró título formal a nombre del actual poseedor.
Existía ocupación pacífica, pero apareció un tercero reclamando derechos. Se judicializó de forma estratégica y se protegió la posesión del cliente con sentencia en firme.
Responda estas preguntas cortas y sepa en 1 minuto si su caso tiene solución. Sin costo, sin compromiso.
Elija la que más se parezca a la suya.
Por ahora solo atendemos casos en estos municipios.
Cuente desde que empezaron a vivir o trabajar ahí, aunque no tenga papeles.
Marque los que tenga. No hay ningún problema si no tiene ninguno.
Ya casi terminamos. Con esto sabemos cómo seguir la conversación por WhatsApp.
El resto se lo explicamos por WhatsApp, sin ningún compromiso.
Con base en sus respuestas, su caso se puede revisar en detalle. La primera orientación por WhatsApp es gratuita; si se requiere revisión de documentos (presencial o virtual), le explicaremos con toda claridad si tiene algún costo de asesoría antes de continuar.
Entendemos que es una decisión importante. Por WhatsApp le explicamos en palabras sencillas cómo funciona el proceso, qué necesita y cuánto se demora, para que decida con calma.
No tiene que decidir ahora. Guarde el contacto del abogado por WhatsApp — así, cuando quiera avanzar, ya sabe a quién escribirle.
Guardar el contacto por WhatsAppEs una acción totalmente judicial mediante la cual una persona que ha poseído un inmueble de forma pacífica, pública e ininterrumpida por el tiempo que exige la ley puede obtener la declaración de propietario, aunque nunca haya tenido escritura. Al final, el juez dicta sentencia y se registra como título de propiedad.
Con frecuencia se trabaja con 5 o 10 años según el tipo de posesión y las pruebas del caso. Además, en ciertos escenarios es posible sumar la posesión de anteriores poseedores (por ejemplo, de padres a hijos) para completar el tiempo exigido por la ley.
Sí. Los documentos ayudan mucho, pero no son indispensables. Lo más importante es demostrar que usted ha estado en el predio de forma continua y pública. Testigos, vecinos, fotos con fecha, recibos de mejoras o cultivos pueden servir como prueba.
Depende del juzgado y del municipio, pero en promedio entre 12 y 24 meses para el proceso judicial de pertenencia. En ciertos casos, el dominio puede obtenerse por procesos notariales distintos a la pertenencia. Le damos un estimado real durante la consulta inicial.
La orientación inicial es completamente gratuita. Si su caso requiere una revisión documental, presencial o virtual, esta puede tener un costo de asesoría, que le explicamos con claridad antes de continuar. El costo total del proceso varía entre $4 y $10 millones, dependiendo de la complejidad del caso, el tamaño del predio y los gastos notariales y de registro. Se puede acordar un plan de pagos.
Actualmente atendemos casos en Villa de Leyva, Ráquira, Sáchica, Tinjacá, Sutamarchán, Ubaté, Cucunubá, Susa, Guachetá y municipios cercanos en Boyacá y Cundinamarca. Si su municipio no aparece, consúltenos de todas formas.
En nuestro Linktree puede consultar direcciones, canales y opciones de contacto de la oficina.
No deje que el problema crezca. Entre más tiempo pase, más difícil puede ser defender su posesión frente a terceros. Actuar ahora le ahorra conflictos familiares, gastos mayores y riesgos legales futuros.
Otro poseedor puede iniciar el proceso antes que usted, o el predio puede entrar en litigio. No espere más.
Hablar con el abogado ahora